「減価償却費 取得価額 修正」に関する税務相談です。「減価償却費 取得価額 修正」に関する相談に税理士が無料で回答しています。「共有持分を追加取得した場合の住宅借入金等特別控除に必要な書類について」や「青色申告記帳方法:分割支払いを返済するとき」のような「減価償却費 取得価額 修正」に関係する税務相談を集めました。「減価償却費 取得価額 修正」でお悩みの方は、他のユーザーの相談を閲覧したり、自分の状況を相談してみましょう。
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「減価償却費 取得価額 修正」に関する相談一覧
29 件の記事が見つかりました。
29件中
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太陽光発電所の償却資産税
節税
太陽光発電所の償却資産税、及び減価償却について質問です。
単純な事例として発電所を施工費込みで1000万で購入したとします。(内訳は施工費200万、本体価格が8...
税理士回答数: 1
2019年08月16日 投稿
社用車の償却超過額について
確定申告
資本金一億円以下の法人の確定申告です。
通常の社用車を取得年度に全額償却し、そのまま申告を行った場合、修正申告を行う必要があるのでしょうか? 繰越償却超過額と...
税理士回答数: 3
2021年03月08日 投稿
減価償却費の取得価額は訂正できますか?
【確定申告】本人以外でも提出できる?確定申告の代理手続きをFPが解説! | マネタス【manetasu】
?自宅の有効活用術 2018-05-19 公開
家を貸す注意点って何?初心者必見!3つの落とし穴 2018-05-06 公開
空き家の活用方法はこれで決まり!イケてる空き家対策 2017-05-05 公開
転勤者必見。定期借家のオススメポイント 2017-05-04 公開
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家を貸す種類について(普通借家と定期借家) 2016-10-25 公開
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竹国 弘城
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税務署へ確定申告書一式を郵送で提出する際の送付状(送り状・添え状)の雛形(ひな形)テンプレートがあります。 「 書類送付状・送り状・添え状―役所・官公庁への(宛ての)送付状―確定申告書 」カテゴリのコンテンツは以下のとおりです。全 4 ページあります。コンテンツ内の文書テンプレート(書き方・例文・文例と書式・様式・フォーマットのひな形)は登録不要ですべて無料で簡単にダウンロードできます。
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5ヶ月分+消費税の範囲内で仲介手数料が必要となります。ただ、借主も不動産会社に依頼し、1ヶ月分の仲介手数料を支払うことを承諾しているときは、1ヶ月分+消費税を借主から受けることができ、その場合、貸主の仲介手数料は不要です。なぜなら、双方からの合計が1ヶ月分+消費税を超えられないという宅地建物取引業法上の規制があるからです。
→ 「 仲介手数料について 」を参照
●その他諸経費
損害保険料、交通費や通信費など、その他にも費用が必要となる場合があります。
賃貸する、しないにかかわらず、建物や設備等の修繕等の費用は、一時的な支出として計画的に用意しておく必要があります。この費用は、建物の種類や規模、築年数、設備の使用年数などによって変わります。
住まいを賃貸するに当たっては、収支を把握しておくことが大切です。継続的な収入と支出に基づいて、まずは毎月の家計に与える影響などを確認しましょう。また、一時的な収入や支出を含めて全体的な収支のイメージを持っておくと、貯蓄などの計画も立てやすくなります。
「利回り」とは? 不動産に投資する際、投資の判断基準となるのが利回りです。具体的には、投資額(物件の購入価格など)に対して、どれだけの利益(賃料収入など)が得られるかを示したもので、利回りが高いほど収益性が高いということになります。
ここでは、一般的に「表面利回り」と「実質利回り」といわれる2種類の利回りの算出方法を紹介しますが、この他にも利益や投資額の考え方によって、利回りには様々な算出方法があります。
表面利回りと実質利回り
利益の考え方
特 徴
利 用
表面利回り
収入の額(粗利益)
※支出は考慮されない
容易に算出可能であるが、おおむねの収益性しか把握できない
投資検討の初期段階
広告などに表示される
実質利回り
収入から支出を控除した額(純利益)
支出の把握が必要であるが、より正確に収益性を把握できる
具体的な検討段階
個別に開示される
【利回りの計算例】
※購入価格:2, 000万円 年間賃料:120万円 年間経費:20万円の場合で試算
表面利回り 年間賃料120万円÷購入価格2, 000万円×100=6%
実質利回り (年間賃料120万円-年間経費20万円)÷購入価格2, 000万円×100=5%
←2-1 賃料相場を知る
4-1 不動産会社について調べる→
転勤 自宅 賃貸 確定申告
収支計画は成立つか?収支計画をもう一度確認!
期中で購入等した場合(下の()は月数...
税理士回答数: 5
2019年07月31日 投稿
データベースの統合費用について
アプリ会員用とECサイト会員用と別々の会社にお願いしており、
この顧客情報(ログイン等)を統合することになりました。
(運用費...
2020年07月01日 投稿
建物価格の算定
10年前購入した新築マンションを賃貸に出しました。
建物価格を消費税で逆算すると2500万円、昨年の固定資産税評価額で按分すると4000万円です。4000万円で...
2016年02月23日 投稿
中古車の減価償却について
開業初年度で購入したものの仕事で使用しなかった中古車に関しての減価償却についてお伺いしたいです。
2019年8月に個人事業主として開業したのですが、それより前...
2020年07月30日 投稿
不動産売却確定申告での懸念事項の相談
築24年の持ち家を売却しましたがこの確定申告する際の自身の疑問事項がありご回答宜しくお願いします。 ・新築で24年前に2860万円で滋賀県の持ち家を購入。バブ...
2016年11月15日 投稿
販売目的のソフトウェアについて
販売目的(市場販売)のシステムを自社と委託した個人で共同で開発しました
システム利用料の報酬を折半するという約束で、個人には無料でシステムを作成してもらいました...
2020年12月11日 投稿
リロケーション基礎講座
自宅をしばらく使わない場合、これを賃貸することで有効活用することができます。ただし、家を貸すときには、いくつか注意しなければならないことがあります。
ここでは、初めて家を貸す方が意外と見落としてしまいがちな注意点について、詳しく解説します。
この記事を読むのにかかる時間: 5分
家に戻れなくなることも!?契約内容は細かくチェック!
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